Achat LIBOURNE 33500

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LIBOURNE HYPERCENTRE

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LIBOURNE HYPERCENTRE

LIBOURNE 33500

549 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Réf : 5845

Vous rêvez d'une vie citadine, proche de tous commerces et gare? Au sein de la bastide se découvre avec surprise cette maison de ville baignée de lumière aux volumes généreux, bénéficiant d'une dépendance équipée d'un séjour, d'une cuisine équipée et... Voir plus

220 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

LIBOURNE HYPERCENTRE

Descriptif

Réf : 5845

Vous rêvez d'une vie citadine, proche de tous commerces et gare? Au sein de la bastide se découvre avec surprise cette maison de ville baignée de lumière aux volumes généreux, bénéficiant d'une dépendance équipée d'un séjour, d'une cuisine équipée et... Voir plus

220 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

-1

Nombre étages

2

Date ERP

20/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

179 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 179 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€

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Le quartier

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Maison 7 pièces 220 m² 14

Idéalement placée au calme, cette maison d'architecte des année 80 vous surprendra par l'originalité de ses volumes baignés de lumière.
Un agréable jardin piscinable agrémente ce bien d'exception .
Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir dés son entrée son convivial séjour salon et sa hauteur de plafond donnant sur ses terrasses ,ses 4 chambres avec salle d'eau et balcon dont une suite parentale en rez de chaussé et son espace détente aménagé .Bien rare à découvrir sans tarder.

Maison 7 pièces 192.88 m² 16

Nichée dans son écrin de verdure au calme et proche commodités à pied ,nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette demeure de qualité baignée de lumière.
Dés son entrée majestueuse, un large séjour agrémenté de sa cheminée, s'offre sous vos yeux donnant sur son magnifique jardin arboré et piscinable.6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage double et une cave complètent cet ensemble Impeccable sans aucun vis à vis. Coup de coeur assuré.

Maison 5 pièces 170 m² 15

Nichée dans un secteur calme ,a l'abri des regards vous serez séduits à la première seconde par cette propriété de caractère baignée de lumière entièrement rénovée au charme incontestable..
Dés son entrée ,un large séjour avec cheminée, s'ouvre sur sa spacieuse terrasse donnant sur une vue des plus dégagée sur la nature, ainsi que sa grande cuisine avec cellier.
Vous y découvrirez un bureau,4 grandes suites parentales dont une en rez de chaussé et une faisant partie du studio, Un grand garage attenant ,un grand carport complètent cet ensemble de qualité sur une parcelle de 2000M² close et arborée avec puit. Microstation Panneaux solaires. Pompe à chaleur existants. Rare. Le calme de la campagne en ville.

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Collaborateur DOMINIQUE HAUGUEL

Votre conseiller

DOMINIQUE HAUGUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé